歡迎光臨科技情報網!

科技情報網
當前所在位置:主頁 > 科技情報網 > 財經 >

房價暴漲的本質在于這個數漲了100倍!

2016年09月18日 10:40:01 作者: 來源:未知

最近一線城市的房價騷動已經不僅僅只吸引到普通老百姓(603883,股吧)的關注,金融圈人士、財經評論家等各路意見領袖紛紛踏足房產領域,試圖在為房躁動的人心背后,帶來一絲理性的聲音。

近日,財經評論家葉檀出席某商業論壇,她對如今的房市提出旗幟鮮明的觀點,她認為:高房價的根本原因是貨幣現象,光用經濟、人口解釋不通,“經濟差、貨幣多”才是主因。

房價暴漲的本質在于這個數漲了100倍!

 

 

本質在于貨幣多

查閱數據發現,1990年中國的廣義貨幣是1.39萬億,而到了1998年這個數字增長了十倍,到了2015年這個數字又增長了十倍還不止,達到驚人的150萬億左右!

粗略計算一下,25年時間,中國的廣義貨幣翻了100倍!

我們僅僅按照這個超發的速度,計算一下上海房價在1990年時又是多少呢?

按照現在上海房價4萬/平米的均價,那么1990年上海的房價就在400元/平米左右!

所以,過去十年很多人都覺得投資買房是最賺錢的生意,很多人炒房都抄了億萬富翁。但實際上不是投資買房的人有多牛,而是印錢的人實在太牛了。

房價暴漲的本質在于這個數漲了100倍!

 

過去25年之間,如果你的財富沒有高于100倍,其實你的賺錢能力僅僅與印錢速度打了個平手。

未來如何賺錢

嘉豐瑞德分析師認為:未來十年貨幣超發還會是常態。支撐這個判斷的依據就在于中國經濟的基本面繼續不好。

去年中國GDP為6.7%,CPI為1.8%,這個數字在不景氣的全球經濟下是非常亮眼的。而支撐這個數字的無非就是靠投資。葉檀認為,到2020年所有50萬人口以上的城市全部通高鐵,所有大城市全部通地鐵,上海地鐵總量現在超過香港了。中國這幾年投資量已經完全超過我們的想象。

投資需要花錢,但是為了地方政府和企業擺脫債務負擔,她判斷未來5-10年我們的實際利率維持在零利率甚至負利率的位置,貨幣基數上升。

房價暴漲的本質在于這個數漲了100倍!

分析師認為,廣義貨幣的不斷超發實際上對普通老百姓的資產是一種稀釋,除非搭上資產增值的順風車,比如買房,但目前房價實際上已經嚴重背離居民的收入水平。

面對高房價,很多夫妻即使勉強湊足了首付,日后的房貸也是巨大的壓力。就拿現在上海的4萬/平米的均價來說,要購買80平米的樓房,做7成貸款則需要每月至少還貸10000元,而去年上海職工平均工資僅為8601元,如果夫妻二人工資均達平均線,還完房貸只能維持基本的生活需求,再無能力應付其他花銷。

如何改變這種局面?

盡早開始你的財務規劃,讓你的每一分閑錢為你獲利。

可以將你的閑錢投資于風險性低、收益可觀、安全穩健的平臺中,門檻極低,資金流向透明,第三方機構托管保證資金安全性。

今天起動員你身邊的閑錢,讓他們為你創造“小錢”的價值。

網友評論
百度網友:漃寞啲男亼ぃ
評論:我的興趣愛好可分為靜態和動態兩種,靜態就是睡覺,動態就是翻身

搜狐網友:我忘了那個他
評論:女人們,只有面對問題時不沖動,才能讓愛情不被動!

本網網友:Corner. [小角落]
評論:我橫溢的不只是才華而已,其實還有腰間的脂肪。

貓撲網友:很二先生 #
評論:因最近頻繁地震,通往愛情的路已斷裂,請您繞道而行

其它網友:空白  Koreyoshi
評論:思想到行動距離,就像舌頭到鼻子的距離一樣,很近又很遠

騰訊網友:冷眸2  Cruel
評論:做一個單純的人,走一段幸福的路。

鳳凰網友:永遠別回頭
評論:虎落平陽被犬欺、落配鳳凰不如雞 。

天貓網友:念而不忘  7mr°
評論:媽媽說不準我們早戀,沒說我們不準結婚。

網易網友:我跟了這節奏
評論:坐地鐵,是一項糅合太極,柔道,縮骨功的綜合性運動。

淘寶網友:半支煙obseSSion
評論:人之所以活得累是因為:放不下架子,撕不開面子,解不開情節。

爱彩乐广东11选5走势图